上海是全國最大的城市，是全國的經(jīng)濟(jì)中心，這是基本定位。

    隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以及異地購房的放開，上海的人口迅速增加。

    但白手的結(jié)論卻有兩個(gè)。

    一是上海的人口和城市規(guī)模，不可能永遠(yuǎn)的增加下去?？傆心敲匆惶?，常住人口會趨于穩(wěn)定，城市規(guī)模也會穩(wěn)定下來。

    二是異地購房政策。這個(gè)政策始于五年以前，從而吸收了大批異地購房者。白手專門派人做過統(tǒng)計(jì)，這五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人買去的。

    因?yàn)榈谝粋€(gè)原因的原因，異地購房政策遲早要被調(diào)整。即使不全面禁止，也會設(shè)定許多限制。到那個(gè)時(shí)候，本地人已基本上有了新房子，再生產(chǎn)出來的房子能賣給誰？

    前景可以預(yù)測，而難以預(yù)測的是什么時(shí)候，房子數(shù)量會達(dá)到與人口數(shù)量相等的程度。

    白手建議公司召開會議，主要研究討論兩個(gè)問題。

    一是眼前的商品房積壓如何解決。

    二是上海的商品房市場，會在什么時(shí)候見頂，以及商品房價(jià)格什么時(shí)候見頂。

    當(dāng)然，對白手來說，他更關(guān)心眼前的問題。

    就是如何把庫存的商品房賣出去。

    按照白手的規(guī)矩，這樣的會議他不參加，只聽匯報(bào)。

    會議結(jié)束后，老顧與老余和老肖來向白手匯報(bào)。

    關(guān)于對未來的預(yù)測，大家莫衷一是，沒有明確的認(rèn)識。

    倒是對眼前的庫存，大家有一個(gè)比較一致的意見。

    動員職員及其親朋好友買房。

    但這里有一個(gè)問題，以什么價(jià)格把房子賣給職員及其親朋好友。

    以市場價(jià)肯定不行，人家不一定愿意買。

    打折可以。

    但打幾折？打九折的話，不用向有關(guān)部門報(bào)批，可以直接賣出?？芍淮蚓耪?，職員及其親朋好友不會愿意。